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Franz Josefs Kai 33/6
1010 Wien
tel: +43 1/533 32 69
fax: +43 1/53332 69 20
email: immobilien@kalandra.at

Verwaltung

Als ÖVI- Immobilienverwalter bieten wir Ihnen Sicherheit durch verlässliches Immobilienmanagement

  • Erhaltung und Steigerung des Wertes der Immobilie durch technische Überwachung und wirtschaftliche Betreuung
  • Information über ökonomische Entwicklung und Veränderungen der Rechtslage
  • korrekte und transparent gestaltete Vorschreibungen und Abrechnungen unterstützt durch ein ständig aktualisiertes EDV-System
  • Beratung bei notwendigen Investitionen für Instandhaltungen, Instandsetzungen oder Komplettsanierungen
  • Hilfe bei Korrespondenz und Verhandlung im Umgang mit Behörden und Versicherungen
  • Kontrolle der Hausbesorger und Handwerker
  • Hausbegehungen und Hausversammlungen
  • rasche und pünktliche Erledigung aller anstehenden Aufgaben

 

Kontakte

Robert D. Kalandra (Geschäftsführung)
Tel: 01- 533 32 69
Email: robert@kalandra.at

Tina Kunisch (Assistenz Hausverwaltung)
Tel: 01- 533 32 69 DW 10
Email: kunisch@kalandra.at

Ingrid Schwaiger (Buchhaltung Hausverwaltung)
Tel: 01- 533 32 69 DW 11
Email: schwaiger@kalandra.at

Marta Szczesny (Buchhaltung)
Tel. 01- 533 32 69  DW 15
Email: szczesny@kalandra.at

Bürozeiten:
Montag bis Donnerstag 9-17 Uhr   
Freitag  9-14 Uhr

Anfragen außerhalb der Bürozeiten
Email: hausverwaltung@kalandra.at


Details unseres Serviceangebotes

Allgemeine Verwaltung

  • Abwicklung sämtlichen Schriftverkehrs mit Mietern und Eigentümern
  • Korrespondenz und Verhandlung mit Behörden und Kreditoren
  • Beratung von Eigentümern
  • Vorbereitung und Durchführung von Wohnungseigentümerversammlungen
  • Ausfertigung von Beschlußprotokollen
  • Erstellen von erforderlichen Meldungen an Krankenversicherung, Finanzamt und andere Behörden

Kaufmännische Verwaltung

  • Vorschreibung und Verrechnung von Bestandszinsen und Betriebskostenvorauszahlungen
  • Bearbeitung von Lastschriften
  • Abrechnung von Betriebs- und Heizkosten und sonstigen Bewirtschaftungskosten
  • Durchsetzung gesetzlich möglicher Mieterhöhungen
  • Überwachung der Mietverträge (Staffel- / Indexmietverträge)
  • Überwachung der Haus- bzw. Gemeinschaftsordnung
  • Durchführung von Neuvermietungen
  • Abwicklung von Wohnungsübernahmen
  • Beurteilung von Mietminderungsansprüchen der Mieter
  • Verbuchen sämtlicher Zahlungsvorgänge
  • Treuhandkontenführung
  • Mahnen bei Zahlungsrückstand
  • Einleiten von Klagen bei Zahlungsrückstand
  • Verrechnen der Umsatzsteuer
  • Abrechnung der Instandhaltungsrücklagen bei Wohneigentümergemeinschaften
  • Wahrnehmung von Verkehrssicherungspflichten

Technische Verwaltung

  • Kontrolle durch regelmäßige Hausbegehungen, Begutachtung angezeigter Mängel und rasche Umsetzung notwendiger Maßnahmen
  • Abschluß von Wartungs- und Versicherungsverträgen
  • Erfassen von Verbrauchswerten
  • Bearbeitung von Schadensmeldungen
  • Organisation und Überwachung notwendiger Instandhaltungen und Instandsetzungen

 

www.oevi.at

 

Als Mitglied beim Verband der Österreichischen Immobilientreuhänder unterwerfen wir uns einem besonderen Ehrenkodex.