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GESCHÄFTSLOKAL IN TOPLAGE

Geschäftslokal ca. 146m² mit deckenhohen Schaufenstern
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVJ15


LUXUS - PENTHOUSE APARTMENT mit WIENBLICK

Salmannsdorfer Luxuspenthouse mit 125m² Südterrassen


RERPRÄSENTATIVE ALTBAUWOHNUNG

Altbaueigentumswohnung 187m² Wohnfläche mit 3m²Balkon
https://360.kalandra.at/view/fullscreen/tid/39617

Unser Service

Für den Eigentümer

Wir bieten ein komplettes Service und kümmern uns um den gesamten Ablauf:

  • Objektive Markteinschätzung Ihrer Immobilie

  • Organisation aller notwendigen Unterlagen zur Verwertung Ihrer Liegenschaft

  • Hochwertige Bilder und 3D-Rundgänge

  • Inseratenschaltung auf allen österreichischen Immobilienportalen

  • Bonitätsprüfung potentiellen Interessenten

  • Ein breites Maklernetzwerk über ein internes MLS System (Multiple Listings Service) zur optimalen Kundenerreichung

  • Eine Vielzahl an Vormerkkunden ( Diplomaten & Firmennetzwerk) zur besseren Kundenerreichung

  • Mietvertragserstellung & Begleitung der gesamten Vertragsunterzeichnung

  • Übergabeprotokolle & Meldezettelerstellung

  • Netzwerk von Professionisten für allfällige Renovierungsarbeiten & Smart Home Living

  • Sachverständigengutachten durch gerichtlich beeideten Sachverständigen Robert Kalandra

Für den Interessenten

Wir bieten ein komplettes Service inkl. organisierten Besichtigungstouren sowie gesamte Übergaben der Wohnung

  • Hochwertige Bilder und 3D-Rundgänge

  • Ein breites Maklernetzwerk über ein internes MLS System (Multiple Listings Service) für maximalen Marktüberblick

  • Mietvertragsprüfung bis zur Vertragsunterzeichnung

  • Übergabeprotokolle mit Fotodokumentation

  • Kontakte für Handwerker & Umzugservices

  • Meldezettelerstellung

Expat Service

Starten Sie mit Kalandra Immobilien Ihr neues Leben in Wien. Wir helfen Ihnen gerne dabei und unterstützen Sie mit folgenden Services

  • Als lokaler Immobilienmakler verfügen wir über ein breites Netzwerk zu allen Maklern und können somit einen Überblick über den Immobilienmarkt in Wien geben

  • Wir informieren Sie über Wohngebiete Wiener Bezirke & Umgebung und den üblichen Prozess zur Anmietung einer Immobilie

  • Wir bieten Virtuelle Besichtigungen mit 360 Tours, Facetime, Skype oder Whatsapp-Rundgängen

  • Die Organisation von Besichtigungstouren von Immobilien und Vereinbarung aller Termine wir von uns prompt erledigt

  • Wir helfen bei Verhandlungen mit den potenziellen Parteien & Übersetzung von Mietverträgen für unsere Kunden

  • Aufklärung über alle Rechte & Pflichten& wir informieren über alle notwendigen Anbindungen wie Internet, Kabelfernsehen, Telefon

  • Kontakten zu Versicherungsmaklern für Hausratversicherungen & technischer Unterstützung wie Elektriker, Installateure etc

  • Begleitung des gesamten Übergabeprozesses mit detailliertem Fotoprotokoll & Inventarliste

  • Bereitstellung von Anmeldeformularen der Stadtverwaltung ( Meldezettel & Parksticker)& Registrierung von Strom und Gas

  • Begleitung des finalen Kündigungsprozesses am Ende des Mietvertrages & Abmeldung von Strom& Gas sowie Unterstützung bei Rückgabe der Kaution

Unser Team berät Sie gerne!

Im Jahr 1999 wurde Firmenchef Robert D. Kalandra als Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für das Immobilienwesen eingetragen.

Die beiden konzessionierten Immobilienmakler & Immobilienverwalter Oliver Kalandra & Mag. Robin Kalandra organisieren die Bereiche der Vermittlung und Vermarktung von Wohn- und Gewerbeflächen im Raum Wien und Umgebung.


Mag. Robin Kalandra

Immobilienmakler & Hausverwalter

+43 699 1180 4004

robin@kalandra.at

Robert Kalandra

Immobilienmakler & Hausverwalter

+43 699 1060 6010

robert@kalandra.at

Oliver Kalandra

Immobilienmakler & Hausverwalter

+43 699 1040 4010

oliver@kalandra.at

Über Uns

Die seit 1950, stets als Familienunternehmen geführte Firma, beschäftigte sich ursprünglich nur mit der Verwaltung von Liegenschaften.


Vor 55 Jahren wurde zusätzlich die Vermarktung (Vermietung und Verkauf) von in erster Linie Wohnimmobilien im Großraum Wien sowie Wien-Umge5ung etabliert.

Als über 30-jähriges Mitglied der Austria Immobilien Börse ( AIB ), einem Zusammenschluss namhafter Wiener Immobilienunternehmen, hat sich das Tätigkeitsfeld auf die Vermittlung von Wohnungen, Häuser, Villen, Grundstücken, Anlageobjekten, Zinshäuser sowie Büros und Geschäftslokalen erweitert.


Seit über 45 Jahren ist das Unternehmen Mitglied des ÖVI, des Österreichischen Verbandes der Immobilientreuhänder, sowie der FIABCI,

des Internationalen Verbandes für Immobilienberufe, Mitglied des Ehrenschiedsgerichtes und verpflichtet sich damit zur Einhaltung der Standesregeln, Professionalität und Seriosität.


Kontakt

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Kalandra Immobilien
Franz-Josefs-Kai 33/6 , 1010 Wien